🏠 집값 잡자! 정부의 ‘초강력 칼춤’ 시작됐다

우회 대출, 편법 증여, 빚투 매수… 이번엔 진짜 막겠다

 

🔍 정부가 본격 칼을 뽑았다

정부가 집값을 잡기 위한 부동산 ‘악순환 고리 끊기’ 작전에 돌입했다.
핵심은 이거야:

• 우회 대출 차단
• 편법 증여·자금출처 조사 강화
• 허위 실거래 신고 점검
• 추가 규제 예고(LTV·DSR 강화 등)

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🚫 불법 거래? 이번엔 그냥 안 넘어간다

📌 사업자 대출로 집 샀다?
→ 즉시 대출 회수 + 최대 5년 신규 대출 금지

📌 편법 증여·소득 누락?
→ 국세청 세무조사 간다

📌 허위 신고·업다운 계약?
→ 지자체·부동산원 합동조사 → 수사 의뢰

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🔧 규제 핵심 요약

구분내용

🏘️ LTV 규제	필요시 추가 강화 예정
💰 DSR 확대	정책·전세 대출까지 적용 가능성
📉 주담대 한도	수도권 최대 6억 제한
💳 신용대출	연소득 이내로 제한

 

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💡 예외는 있다! 서민 보호 조치도 함께

정부도 "서민들 피말릴까봐 예외는 둔다"고 밝혔어.

• 연소득 3500만원 이하 긴급 생활자금
• 결혼·장례·수술 등 필수 지출
• 상속으로 인한 대출 인수 등
  👉 신용대출 한도 계산에서 제외

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🧾 기타 주의사항

• 토지거래허가제 지역 주택
  → 발표일 전에 허가 신청했다면 기존 규정 적용
• 청약 당첨자
  → 기존 주택 6개월 이내 매도해야 잔금대출 가능
• 경락잔금대출
  → 6억 한도 + 6개월 내 전입 조건

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🧠 한줄 요약

이제는 "갚을 수 있는 만큼만 빌리고,
처음부터 나눠 갚아야" 하는 시대다.