🏗️ 건설·부동산 정책, 국민의 ‘생존 과제’다!

✅ 핵심요약

• 건설산업은 국민 주거 안정과 내수 경제의 핵심 축이다.
• 공사비 상승, 규제 과잉, 인력난 등 만성적 문제 구조 개선 필요.
• 단순한 물량 공급보다 ‘질 좋은’ 입지와 인프라 동반 주택 공급 중요.
• 지방 활성화·수도권 집중 완화로 부동산 양극화 해소해야.
• 건설업계 경쟁력 위해 BIM, AI 등 디지털 전환 필수!

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📌 “건설·부동산은 국민의 삶과 직결”

요즘 부동산 얘기하면 한숨부터 나오죠.
한국건설산업연구원장인 이충재 원장이 최근 현실적인 조언을 했습니다.
“건설·부동산 정책은 국민 삶과 직결된 생존 과제”라는 말인데요.
40년 넘게 주택·건설 분야에서 일해온 전문가답게 구조적 문제를 짚었습니다.

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📌 “공사비 폭등·규제 과잉, 고질병 고쳐야”

이 원장은 지금 건설산업이
공사비 폭등, 과도한 규제, 인력 부족 같은 문제를
오래도록 안고 있다고 지적했습니다.

이런 상황에서 새 정부는 공공 건설 물량 확대,
민간 투자 촉진을 위한 규제 완화,
금융 지원 확대 등으로 시장을 돌려야 한다고 강조했어요.

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📌 “집만 많다고 다가 아니다”

주택 공급은 양보다 질!
이 원장은 집만 많이 짓는다고 되는 게 아니라,
입지·정주 여건·교통·교육·일자리까지 고려한
종합 대책이 중요하다고 했습니다.

청년·신혼부부·고령자 등 생애주기별로
맞춤형 주거 대책이 필요하다는 얘기죠.
3기 신도시도 단순한 신도시가 아니라
직주근접, 교통망 조기 구축, 스마트시티 조성까지
동반되어야 한다고 강조했습니다.

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📌 “지방도 살려야 부동산 양극화 해소”

서울은 집값이 천정부지인데, 지방은 미분양…
이런 양극화가 경제 전반 불균형으로 이어진다는 게 이 원장의 진단이에요.

수도권 집중 완화, 지방 정주 여건 개선, 교통망 확충,
공공주택 공급 등 지역 활성화 대책이 함께 가야 한다고 했습니다.

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📌 “디지털 전환 없으면 글로벌 경쟁에서 뒤처진다”

마지막으로 이 원장은
건설업계 경쟁력의 핵심은 디지털 전환이라고 강조했습니다.

BIM(건설정보모델링), AI 안전관리, 드론, IoT, 원격 시공 등
첨단 기술로 효율성과 안전성을 높여야
세계 시장에서도 뒤처지지 않는다고 해요.

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✍️ 작은 생각

결국 중요한 건 ‘얼마나 많이 짓느냐’가 아니라
‘누구를 위해, 어디에, 어떻게 짓느냐’입니다.
공공과 민간이 함께, 수도권과 지방이 함께
균형 잡힌 발전이 필요하다는 점이 마음에 남네요.