🏠 “모르고 산 집, 알고 보니 불법?”…‘근생 빌라 양성화’ 논란의 진실
최근 부동산 커뮤니티나 SNS를 보다 보면“내가 산 빌라가 알고 보니 근린생활시설이었다”는 글,“대출도 안되고, 이행강제금까지 물어야 한다”고 하소연하는 이들이 적지 않습니다.이런 ‘선의의 피해자’를 구제하자는 취지로,불법건축물 양성화 특별조치법이 더불어민주당 주도로 다시 수면 위로 떠올랐습니다. 🧱 ‘근생 빌라’란? 불법 건축물, 정확히 뭐가 문제일까?근린생활시설(근생)은 말 그대로 주거용이 아닙니다.사무실, 학원, 카페처럼 상업 또는 서비스 공간으로 쓰여야 하죠.하지만, 일부 시행사나 브로커는 근생시설을 주거용 빌라처럼 개조한 뒤 일반 분양으로 판매해 왔습니다.이걸 모르고 매입한 1주택자, 신혼부부, 실수요자들은이행강제금 폭탄은행 대출 제한취득세·양도세 불이익을 감당해야 합니다. 📊 전국 불법..
2025. 6. 16.